Будет полезно




С таким вопрос рано или поздно сталкиваются почти все, кто решает жить самостоятельно, но не имеет средств вот так запросто купить собственное жилье.

И тут вариантов всего два, и у каждого есть свои сторонники и противники. Попробуем немного разобраться - что выгоднее в российский реалиях: аренда квартиры или покупка своего собственного жилья.

Для начала разберемся в плюсах и минусах съемного жилья

Главные преимущества аренды квартиры:

Мобильность. Можно взять и запросто переехать на другой конец города, в другой город или даже страну. Вас ничего не держит. Сменили работу? Переезжаем поближе к ней. Предложили выгодный контракт в другом городе? Уведомляем собственника и пакуем чемодан. Не каждый из нас просто морально сможет все взять и изменить за один день. Есть люди консервативные. Ну а если вы любитель перемен, то этот вариант как раз для вас;
Не нужно копить. Переехать в новую квартиру можно сразу. Чтобы взять ипотеку нужно накопить как минимум на первоначальный взнос. Даже если вам удастся найти ипотечное предложение без первоначального взноса - банку важна ваша финансовая стабильность. Если ее пока нет - съемное жилье прекрасный вариант. Собственник точно не попросит у вас справку 2 НДФЛ;
Можно арендовать квартиру на свой вкус. Хотите, выбирайте в шикарном жилом комплексе, с консьержем, паркингом и круглосуточным видеонаблюдениям, хотите, в скромном многоэтажном доме в глубине спального района. Тут весь вопрос в том, какую сумму вы готовы отдавать ежемесячно;
В вашем бюджете нет трат на содержание и обслуживание квартиры. Не нужно платить налог на недвижимость, периодически обновлять ремонт в квартире, который стоит немалых денег, а сломанная стиральная машинка, если поломка произошла не по вашей вине, будет головной болью арендодателя, а не вашей. Лучший вариант помогут найти сайты аренды жилья

А какие в данной ситуации недостатки?

Вы не являетесь полноправным хозяином в квартире. Неудобная планировка? Неудачная мебель? Повесить пару полок на стену или даже просто рамку с фотографией? Большинство этих затей собственник арендуемой квартиры вряд ли одобрит. Бывает такое, что собственники позволяют даже переклеить обои в квартире, но это скорее исключение, чем правило. Да и оно вам нужно? В съемной квартире приходится приспосабливаться к тому, что есть;
«Завтра» вас могут попросить с вещами на выход. Ну и что, скажете вы, мы же говорили о мобильности. Но порой такие вещи могут случиться непредсказуемо и в совершенно неподходящее время. Вам совершенно некогда искать новое жилье, а еще нужно заплатить за первый и последний месяц, залог и комиссию агенту. Если переезд произошел не по вашей инициативе - обидно;
Арендодатель может повысить плату за жилье. Как минимум на размер инфляции, который в нашей стране немаленький;
Или хозяин квартиры человек совсем неадекватный. Сколько можно услышать историй, когда арендодатели приходили в квартиру среди ночи или днем, когда квартиросъемщики были на работе, и готовили себе еду из продуктов в холодильнике;
Ну и самый главный минус: через 10 лет вы останетесь с тем же, с чем и были: собственного жилья нет, а все потраченные на съем деньги оказались в кармане абсолютного чужого человека.


10-09-2011, 00:00






Поиск клуба