Покупка жилья является не только обеспечением своего удобства и нормальной жизни. Недвижимость еще покупают в целях инвестирования. Это позволяет получать пассивный доход практически без каких-либо рисков. Что должен знать начинающий инвестор о покупке жилья?

Инвестирование в жилую недвижимость

На самом деле все очень просто: приобретается ликвидное жилье на перспективу. Известно, что с годами цена жилье почти всегда растет. Т. е. у человека появится возможность через определенное время продать объект с финансовой выгодой. Лично я нешил недорого купить недвижимость в севастополе тут chersonese.ru и очень рад.

Жилье позволяет получать пассивный доход. Пока оно находится в собственности инвестора и постепенно дорожает, его можно сдавать в аренду, получая за это деньги.

Плюсы инвестирования в жилье:

• Простота. К примеру, на фондовый рынок без подготовки и определенных знаний нет смысла идти. А для инвестирования в жилье не нужно быть финансистом. Здесь просто покупается жилье. А доход будет полностью пассивным. Важно только правильно выбрать жилой объект, иначе он не будет приносить должную прибыль.

• Надежность. Стоит сравнить цены на жилье сейчас и 10-15 лет назад. Падения стоимости нет. Оно, по сути, маловероятно. А в долгосрочной перспективе недвижимость всегда дорожает. Не может быть, что сейчас квартира стоит, допустим, 3 000 000 рублей, а через 5 лет (с учетом постоянно инфляции) – 2 000 000 р., к примеру. Незначительное падение цены на короткий срок возможно. Но оно успешно нивелируется за счет прибыли от аренды. Да и вообще, слегка подешевевшее жилье не должно сильно расстраивать человека. Это же не акции и не драгметалл.

• Прибыльность. Инвестирование в жилье за несколько лет может принести большую прибыль. Средняя окупаемость составляет примерно 15 лет. Но это речь идет о прибыли от аренды. На практике прибыль оказывается еще больше. Во-первых, заметно подорожать может сама недвижимость. Во-вторых, вырасти может арендная ставка. В-третьих, общий доход окажется еще больше, если деньги от аренды направлять в банк под процент.