Будет полезно




Потребительские кредиты поспособствовали сегодняшней тяжелой экономической ситуации в стране. Тем не менее, они выдавались, выдаются и будут выдаваться, поскольку являются чуть ли не самой важной статьей доходов большинства украинских банков.

Если говорить о ссудах без целевого назначения, то у населения есть два варианта: кредит без залога и кредит с залогом недвижимости. Первый вариант является более распространенным и популярным среди украинцев, поскольку такие кредиты доступные, для их оформления не нужно тратить много времени, а банки создают впечатление, что они не такие уж и дорогие.

Второй вариант – это потребительский кредит под залог недвижимости. Правда, целесообразность таких ссуд сегодня довольно сомнительная. Заложить жилье для покупки техники, ремонта и даже для развития бизнеса несет за собой довольно большие риски.

И все же кредиты под залог недвижимости выдают 14 из 30 крупнейших украинских банков, поэтому нам ничего не остается, как рассмотреть такие предложения более детально. Тут кстати можно прлучить деньги под залог недвижимости в Спб.

Главной проблемой кредитов под залог недвижимости является реальный риск потери жилья. Более того, сегодняшние условия по таким ссудам таковы, что если Ваша квартира стоит, например, 200 000 грн, то сумма кредита не будет превышать 100 000 грн.

То есть по залоговому займу можно потерять свою недвижимость, воспользовавшись лишь половиной ее стоимости. Учитывая сегодняшнюю экономическую ситуацию и отсутствия уверенности в завтрашнем дне риск – просто таки критический.

Кроме того оформление подобного кредита – удовольствие не из дешевых. Во-первых, очень часто банки потребуют оценить недвижимость в независимого эксперта. Такие услуги могут потянуть от 600 грн до 2 000 грн.

Во-вторых, оформление договора залога у нотариуса, с всевозможными выписками, справками и извлечениями, а также оплатой услуг потянет от 600 до 1 000 грн.

В-третьих, необходимо оплатить комиссию за выдачу кредита, в размере 1 - 3% от суммы ссуды, и застраховать недвижимость. В результате, еще до оформления сделки придется расстаться с довольно приличной суммой.

Ежемесячные платежи по кредиту также вряд ли кого-то смогут порадовать. Минимальная процентная ставка по кредитам под залог недвижимости сегодня составляет 18% годовых, а средняя – 22% годовых.

Смотря на эти цифры, понимаешь, что ни какие инвестиционные и тем более потребительские нужды не могут заставить человека в здоровом уме залезть в подобные долги. Вряд ли в Украине сегодня существует легальный бизнес, который позволит обслуживать такие проценты.

И все же не было бы спроса, не было бы и предложения. На наш взгляд подобнее сделки заключают те, у кого просто не осталось другого выбора. Но и таким заемщикам придется потрепать свои нервы, оформляя такой кредит. Дело в том, что даже на таких кабальных условиях банки не спешат выдавать залоговые кредиты направо и налево.

Чтоб оформить подобную сделку заемщик обязательно должен иметь официальный источник доходов. При этом размер его ежемесячных поступлений должен находиться на уровне не менее чем в три раза выше ежемесячного платежа по будущему займу.

Кроме того, пакет документов необходимый для оформления ссуды довольно широкий и чтоб собрать все справочки потребуется не менее трех – пяти дней.

Если после всего выше изложенного попытаться найти преимущества ссуды под залог квартиры, то первое, на что следует обратить внимание – это возможность получить достаточно большую сумму кредита.

Максимальный срок по таким займам составляет 10 лет. Правда, сегодня это можно рассматривать и как недостаток. С одной стороны за десять лет, при 20% годовых, заемщик переплатит более чем 100%, но с другой стороны, чем длиннее срок кредита, тем меньший размер ежемесячного платежа и, соответственно, легче обслуживать долг.

Также нужно отметить, что ставка в районе 20 – 25% просто огромная, однако она меньшая, чем по беззалоговым кредитам, стоимость которых сегодня доходит до 80% годовых.

Как бы там не было, всегда будут люди, которым будет недоставать текущих доходов. Но сегодняшняя ситуация на украинском кредитном рынке просто обязывает таких людей несколько раз подумать, прежде чем залазить в долги.

Тем, кому без заемных средств не обойтись, следует помнить, что при любых обстоятельствах недвижимость – это бесценный актив и один только факт ее потери может нанести непоправимый урон всей будущей жизни.

Поэтому сегодня необходимо максимально ответственно принимать решение об оформлении кредита под залог недвижимости, а при малейшей возможности стараться его избежать.

Источник: zalogplus.ru

31-01-2017, 12:47

История других клубов
  • Кредит под залог недвижимости банки выдают охотнее
  • Немного о кредитах под залог недвижимости
  • Кредит под залог дадут быстрее
  • Наиболее удобный способ кредитования
  • Популярный вид кредитования






  • Поиск клуба