Для продажи объекта по схеме срочного выкупа с документами не должно быть никаких проблем. Сложности возникают, если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, есть обременения или доля в квартире несовершеннолетнего. К унаследованным квартирам покупатели тоже относятся с опаской и не хотят связываться с такими объектами. Если возникнут споры между наследниками, сделку признают недействительной.

Но продавцу в таком случае придется делать скидку. Если продаете недвижимость с помощью услуги срочного выкупа, приготовьтесь отдать объект на 10–20% ниже рыночной цены. Компании и юрлица приобретают такие квартиры для перепродажи, чтобы не рисковать.

Как продать квартиру и купить новую по срочному выкупу?

Продаете недвижимость на вторичном рынке и сразу хотите купить объект в новостройке? Тогда обращайтесь к застройщику напрямую. Строительные компании часто предлагают покупателям программу Трейд-ин — обмен старой недвижимости на новую с доплатой или без. Продавец договаривается с застройщиком, который выкупает квартиру и взамен дает новую. Оценщики проверят квартиру и назовут цену. Чаще всего стоимость занижают на 15–20%, поэтому выгоднее продать самому. Предлагаем срочный выкуп квартир в челябинске выгодно.

Соглашаясь на срочный выкуп, вы с застройщиком заключаете два договора: о продаже жилья и соглашение бронирования квартиры в новостройке. За вами закрепят выбранную квартиру, а старая недвижимость пойдет в счет первоначального взноса по ипотеке. Если покупаете за наличный расчет, добавьте остаток для 100% выплаты за жилье в новостройке.