Военная ипотека является относительно молодой социальной программой кредитования, ориентированной на оказание поддержки и помощи нуждающимся в улучшении жилищных условий военнослужащим. Как и любая государственная программа, имеет военная ипотека минусы и плюсы, которые определяют ее выгоду. Предварительное знакомство с особенностями оформления военной ипотеки может обеспечить заинтересованным лицам ответственное принятие решения. Если рассматривать плюсы и минусы военной ипотеки в Санкт Петербурге, следует обратить внимание на то, что существенным ее достоинством является тот факт, что военнослужащий имеет возможность, используя средства государственной субсидии, приобрести жилье, которое он сам выберет. При этом не имеет значения, в каком регионе страны жилая недвижимость будет находиться. Время, когда оформлять ипотеку, также определяется заемщиком, главное, что произойти это может не ранее 3 лет после его оформления в реестре на получение государственной субсидии. Площадь жилой недвижимости не должна соответствовать определенным нормам, поэтому заемщик сам определяется в этом вопросе. Минусы у военной ипотеки также имеются. Прежде всего, к ним следует отнести факт того, что, чтобы воспользоваться государственной помощью, военнослужащему следует ждать три года. Также минусом военной ипотеки является ограничение выбора жилья правом приобретать квартиры лишь на вторичном рынке. В соответствии с условиями льготной программы финансирование приобретения строящегося жилья, а также частных домостроений не предусматривается. Существенным недостатком льготной государственной программы ипотечного кредитования военнослужащих может считаться также размер субсидии, который ограничивается 2 миллионами рублей. Данной суммы становится явно недостаточно для приобретения жилья в крупных городах, где стоимость жилплощади находится на высоком уровне. Следует упомянуть и такой минус военной ипотеки как передача квартиры кредитору в залог, кроме того, в роли кредитора выступает и государство, поэтому жилье по данной программе ипотечного кредитования подпадает под двойное обременение до того момента, пока заемщик не погасит своих обязательств. Тут можно купить квартиру в Питере по военной ипотеке. Отдельно следует упомянуть и факт того, что ипотека для военнослужащих может быть льготной только на протяжении службы заемщика в Вооруженных силах. В том случае, если заемщик досрочно увольняется со службы, то по взятому кредиту будут начисляться процентные платежи в соответствии со ставкой банка, установленной при составлении договора. Источник: http://www.molodostroy24.ru